Frequently Asked Questions

Per acquistare una casa bisogna definire il budget, trovare l'immobile giusto, fare un'offerta, ottenere un mutuo e concludere il rogito presso un notaio.

Sono necessari l'atto di proprietà, il certificato energetico, la visura catastale, eventuali permessi edilizi e, se presente, il regolamento condominiale.

Un’agenzia offre consulenza esperta, garantisce sicurezza nelle transazioni e aiuta a trovare l’immobile ideale più velocemente.

Il mutuo è un finanziamento con garanzia ipotecaria, mentre il prestito immobiliare può avere condizioni meno rigide ma spesso con tassi più alti.

Dipende dal mercato, dal prezzo e dalla posizione. In media, può variare da pochi mesi a un anno..

La classe energetica indica l'efficienza energetica della casa, valutata con lettere dalla A (più efficiente) alla G (meno efficiente).

È consigliabile verificare la solvibilità del futuro inquilino, stipulare un contratto chiaro e registrarlo ufficialmente.

È una somma versata dall'acquirente al venditore per confermare l’impegno nell’acquisto e viene trattenuta in caso di rinuncia.

Variano in base al valore dell'immobile e alla zona, ma solitamente includono imposte, bolli e compenso del notaio.

In alcuni casi, è possibile trovare finanziamenti che coprono il 100% del valore dell'immobile, ma dipende dalle condizioni del mutuo.

In pratica, i due termini sono spesso usati come sinonimi, ma "locazione" è il termine giuridico per il contratto di affitto.

Oltre al prezzo dell’immobile, bisogna considerare tasse, commissioni, spese notarili e eventuali lavori di ristrutturazione.

Le principali imposte includono l'IVA (se si acquista da un costruttore), l'imposta di registro, l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria. L'importo varia in base al tipo di immobile e al venditore.

Il proprietario deve garantire che l'immobile sia abitabile, effettuare le manutenzioni straordinarie e rispettare le clausole contrattuali.

Sì, la cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette di pagare un'imposta fissa e evita l’applicazione dell’IVA sulle locazioni.

I costi includono tasse sulla proprietà, spese condominiali, assicurazioni, manutenzioni ordinarie e straordinarie.