Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Proponiamo un grazioso appartamento di circa 80 m² in zona centralissima, perfetto sia per uso ufficio che come civile abitazione. La proprietà si trova al primo piano con ascensore, garantendo massima accessibilità e comodità. L'immobile dispone di 3 camere versatili e 1 bagno ben distribuito, con un pratico ripostiglio per riporre effetti personali. I 70 m² calpestabili offrono spazi luminosi e funzionali, ideali per chi cerca flessibilità d'uso. La predisposizione cucina con carichi e scarichi dell'acqua è già presente, rendendo la conversione ad uso abitativo estremamente semplice e immediata. La posizione centralissima lo rende un investimento eccellente, con accesso immediato a servizi, negozi e trasporti pubblici.